2,380万円
京都市山科区御陵中内町
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩14分
3階建/土地61.00m²/建物93.96m²/1995年11月/4LDK/
アヴェマリア幼稚園 ／徒歩5分（400m）
若林保育園 ／徒歩5分（400m）
寺西幼稚園 ／徒歩6分（480m）
鏡山保育園 本園 ／徒歩7分（560m）
京都市立鏡山小学校 ／徒歩8分（640m）
鏡山保育園 分園 ／徒歩9分（720m）
山階保育所 ／徒歩10分（800m）
其枝幼稚園 ／徒歩11分（880m）
洛東幼稚園 ／徒歩11分（880m）
山科幼稚園 ／徒歩11分（880m）
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京都市山科区御陵中内町
現地取材コメント
COMMENTJR山科駅から西方向へ約900m、御陵中内町の中古一戸建てです。三条通りの南側、京都薬科大学の南に位置し、厨子奥本通りに面する南西角地に平成7年11月に新築された木造3階建ての一軒家です。地名大字は「御陵」ですが、最寄り駅の駅は「御陵駅」よりも「山科駅」になります。周辺は「マツヤスーパー山科三条店」にも近くて！買い物便利で暮らし易い立地という印象です。また子育て世帯には重要な要素である保育園や幼稚園が豊富なところも魅力的です。南東向き道路に面する広い間口が敷地の特徴で、間取りは4LDK。各階フロアは、中央にある階段で分離され、その両側が独立した居室になっています。1階は、中央に玄関ホールがあり、西側は浴室洗面室トイレ等の水廻りと６帖の洋室が1室、東側は普通車1台駐車できる駐車スペースとなっています。2階がメインフロアで、階段の西側に10帖のLDK、東側に6帖の和室があります。3階も階段で分離された個室が２室あります。全ての居室が明るいことを現地で確認し、あらためて「角地」であることの「強み」であることを実感しました。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）