フル・リフォームして販売する４LDKの綺麗な中古一軒家！
2,780万円
京都市山科区御陵別所町
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩10分
2階建/土地110.49m²/建物85.05m²/1994年6月/4LDK/
アヴェマリア幼稚園 ／徒歩8分（640m）
寺西幼稚園 ／徒歩8分（640m）
京都市立陵ヶ岡小学校 ／徒歩9分（720m）
鏡山保育園 分園 ／徒歩13分（1040m）
陵ヶ岡こども園 ／徒歩14分（1120m）
若林保育園 ／徒歩15分（1200m）
鏡山保育園 本園 ／徒歩15分（1200m）
其枝幼稚園 ／徒歩15分（1200m）
京都市立花山中学校 ／徒歩16分（1280m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区御陵別所町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄御陵駅から東方向に約800ｍ、御陵別所町のリフォームして販売する中古物件です。天智天皇陵の東側、琵琶湖第一疎水と三条通りの間に位置する閑静な住宅地に平成6年に新築された木造2階建ての一軒家。間取りは４LDKで普通車1台駐車可能です。南側隣地より地盤面が高いため南側の窓から太陽の光が注ぐ明るいLDKが魅力的。北側隣地は児童公園で風通しも良く、また全室に２方向の窓があり、全ての部屋が明るいのが特徴です。築30年経過した建物ではありますが、建築確認図面が保存され、かつ検査済証の取得があることから、フルリフォームする価値のある建物と考えました。外部は外壁・屋根を全部塗装し、大きなバルコニーを新設します。内部は、浴室ユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台・トイレ設備に至るまで全ての水廻り設備を新規設備に交換しました。内部は床・壁・天井に至るまで全内装を施工しています。外構もガレージ土間や庭の土間部分をリニューアルしています。大きなスペースではありませんが、お庭も楽しめるのも見所ポイントです。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）