1,450万円
京都市山科区西野阿芸沢町
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分
4階/地上10階建/専有51.98m²/
洛東幼稚園 ／徒歩4分（320m）
京都市立安祥寺中学校 ／徒歩4分（320m）
山階保育所 ／徒歩5分（400m）
若林保育園 ／徒歩6分（480m）
山科幼稚園 ／徒歩10分（800m）
京都市立西野小学校 ／徒歩12分（960m）
寺西幼稚園 ／徒歩12分（960m）
アヴェマリア幼稚園 ／徒歩12分（960m）
鏡山保育園 本園 ／徒歩12分（960m）
西念寺こども園 ／徒歩13分（1040m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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京都市山科区西野阿芸沢町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄東野駅から北西に約850ｍ、山科中央公園の西側に位置する分譲マンション「山科団地B棟」をフルリフォーム済で販売する物件です。山科団地B棟は昭和48年に大成建設株式会社が建築した鉄骨鉄筋コンクリート造10階建の全250戸のマンションです。令和6年2月に（3Kから2LDKへの）間取り変更を伴うフルリフォームを施工しました。コンバージョンダウンすることにより、パントリーやウオークイン・クローゼットやシューズイン・クローゼット等を新設し、暮らしに便利なリノベーションになっています。内部全てリニューアル。キッチン・浴室ユニットバス・トイレ・洗面化粧台等の水廻り設備とドア建具を全部を新規に交換しています。山科団地A棟B棟管理組合は、管理会社に委託しない自主管理ではありますが、戸数420戸の大きな組織はよく機能しており、管理も非常に行き届いた区分所有建物です。築50年を超過するヴィンテージ感のある建物ですが、修繕積立金を利用して、全住戸の窓サッシを全て断熱性の高いペアガラスに改修されています。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）