3,500万円
京都市山科区音羽沢町
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩11分
2階建/土地76.38m²/建物86.41m²/2011年3月/3LDK/
西念寺こども園 ／徒歩3分（240m）
山科幼稚園 ／徒歩4分（320m）
南殿幼稚園 ／徒歩6分（480m）
京都市立音羽川小学校 ／徒歩7分（560m）
安朱保育園 ／徒歩11分（880m）
其枝幼稚園 ／徒歩16分（1280m）
洛東幼稚園 ／徒歩16分（1280m）
京都市立音羽中学校 ／徒歩18分（1440m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区音羽沢町
現地取材コメント
COMMENTJR山科駅から南へ約800m、四ノ宮川の東岸に位置する音羽沢町の中古物件です。西向き間口の広い三角形状の変形地に平成23年に新築された木造2階建ての中古一戸建てです。周辺は渋谷街道より南側の住宅地で「西友山科店」や「フレスコ山科店」にも近く生活便利な立地です。シンプルなサイディングを採用した外壁に映える色味の玄関ドアが印象に残る外観で、広い間口を活かして西面に窓を多用することで明るいお家になっています。間取りは3LDKでリビング階段のあるスタイル。変形敷地にてコンパクトに集約された設計となっており、居室空間を優先し、廊下等の無駄なスペースを排除してよく練られた感を感じました。「Less is more」：「より少ないことは、より豊かなこと」という建築家の名言を思い出しました。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）