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- 物件名
- 山科区東野竹田 新築一戸建て
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 新築戸建
- 価格
- 2,999万円
- 築年月
- 2025年3月予定
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階
- 土地面積
- 69.35m²（20.97坪）
- 建物面積
- 81.64m²（24.69坪）
- 間取り
- 3LDK
- 接道
- 北側5.00m公道に5.20m接道
- セットバック
- 不要
- 私道負担
- なし
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 準防火地域 20m第1種高度地区 町並み型建造物修景地区 宅地造成工事規制区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 並列2台駐車可（普通車と軽自動車）
- 現況
- 建築中
- 引渡時期
- 相談/完成渡し
- 総戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100014647
- 建築確認番号
- 第R06確認建築IPEC00295号
- 情報更新日
- 2024年12月22日
- 次回更新予定日
- 2025年1月5日
- 価格変更履歴
- -
- 設備
- 上水道：公営水道、下水道：本下水、ガス等：都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
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類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100012358
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この物件
2,999万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100014647
- -
100012358
100012208
100013227
100012436
100012742
100013796
- 成約年月
- 販売中
- -
2023年3月
2023年9月
2023年11月
2023年3月
2023年1月
2024年9月
- 交通
- 京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩19分
- -
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩25分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩22分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩22分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩18分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩12分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩13分
- 町名
- 東野竹田
- -
川田菱尾田
西野山中鳥井町
勧修寺柴山
東野八代
大宅御所田町
東野南井ノ上町
- 築年
- 新築
- -
新築
新築
新築
新築
新築
新築
- 土地面積
- 69.35m²
- -
97.73m²
91.62m²
99.22m²
80.70m²
85.44m²
91.89m²
- 建物面積
- 81.64m²
- -
77.81m²
86.81m²
90.72m²
81.97m²
80.08m²
90.46m²
- 販売価格
- 2,999万円
- -
2,780万円
2,880万円
2,980万円
3,180万円
3,280万円
3,380万円
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2,999万円
京都市山科区東野竹田
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩19分
2階建/土地69.35m²/建物81.64m²/2025年3月築予定/3LDK/
物件お問い合わせ
京都市山科区東野竹田
現地取材コメント
COMMENT椥辻駅から西へ約1.4ｋｍ、東野竹田の新築一戸建てです。竹田川が旧安祥寺川へ合流する北側に位置する幅員6mの公道で開発された住宅地の北向き区画に令和7年完成予定で新築する木造2階建ての一軒家です。間取りは1階LDKと2階に３室のシンプルな3LDKと小屋裏空間を利用した収納庫付き！斬新なアイデアですが、洗面室と浴室は2階に配置することにより、5モジュール（4.5ｍ）の間口でも1階のLDKの広さを最大化し18帖を実現しました。入浴や洗面室を利用するときをイメージをすると意外と2階でも支障が無いことに気づきます。また今回のプランでは、リビング階段と呼ぶリビングから2階に上がる様式を採用しています。リビングとダイニングキッチンの間に階段を設けたことにより、機能分離できたコンパクトに纏まった無駄のないプランニングから設計者の卓越したスキルを感じ取って頂きたい。固定階段で利用できる小屋裏収納庫は、天井から階段を下ろす必要がないので、気軽に利用できるのは魅力的です。天井高には制約がある為、中腰で利用することになりますが、かなりの収納力アップに寄与しそうです。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）