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- 物件名
- ルシエル山科森野町２番館
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 中古マンション
- 価格
- 2,460万円
- 築年月
- 1992年4月（32年8ヶ月）
- 構造
- RC造
- 所在階 / 階数
- 4階部分 / 地上7階建
- 専有面積
- 81.23m²（24.57坪）
- 敷地全体面積
- 2273.93m²（687.86坪）
- 間取り
- 3LDK
- バルコニー
- 11.78m² / 南向き
- 駐車場
- 空き無し
- 現況
- 空家
- 引渡時期
- 相談/リフォーム完了済現況渡し
- 総戸数
- 56戸
- 用途地域
- 準工業地域
- 国土法届出
- -
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100014650
- 管理費
- 11,000円／月
- 修繕積立金
- 9,900円／月
- 管理形態
- 委託(通勤)
- 管理会社
- 和光建物総合管理株式会社
- 情報更新日
- 2024年12月27日
- 次回更新予定日
- 2025年1月10日
- 価格変更履歴
- -
- リフォーム
-
販売時：令和6年12月リフォーム 新規設備に交換（システムキッチン・浴室ユニットバス・トイレ・洗面台）、内装工事（クロス貼替・床フロア施工）
過去：-
- 設備
- -
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
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※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
同じマンションの成約データ
DATA
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販売価格
No.100011873
1,480万円
No.100006599
1,680万円
No.100005140
1,680万円
No.100012494
2,590万円
この物件
2,460万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100014650
- -
100011873
100006599
100005140
100012494
- 成約年月
- 販売中
- -
2021年11月
2016年6月
2014年6月
2022年11月
- バルコニー
- 南向き
- -
南向き
南西向き
南西向き
南西向き
- 所在階
- 4階
- -
7階
4階
7階
3階
- リフォーム
- 令和6年12月リフォーム 新規設備に交換（システムキッチン・浴室ユニットバス・トイレ・洗面台）、内装工事（クロス貼替・床フロア施工）
- -
-
-
-
有
- 専有面積
- 81.23m²
- -
81.23m²
84.07m²
84.07m²
84.07m²
- 販売価格：
- 2,460万円
- -
1,480万円
1,680万円
1,680万円
2,590万円
- 平米単価：
- 30.29万円/m²
- -
18.22万円／m²
19.99万円／m²
19.99万円／m²
30.81万円／m²
※掲載情報は類似物件との比較です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。
2,460万円
京都市山科区東野森野町
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩14分
4階/地上7階建/専有81.23m²/1992年4月/3LDK/
物件お問い合わせ
京都市山科区東野森野町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄椥辻駅から北西に1.1ｋｍ、山科川の西岸に位置する東野森野町のリフォーム済のきれいな中古マンションです。平成4年に株式会社藤木工務店により建築された鉄筋コンクリート造7階建て全56戸の中規模のマンションです。「ルシエル山科森野町２番館」は平成元年に建った「ルシエル山科森野町」の西側隣地に分譲されました。販売物件は4階の南向きバルコニーのある3LDK住戸です。新築分譲時の間取りは4LDKでしたが、コンバージョンダウンしてLDKのスペックを拡張されており、LDKは特大で20帖超の広さがあります。リビングのバルコニーに面する大きな窓は、ペアサッシになっており断熱性能を高めています。今回販売にあたり、内部を水廻り設備のリニューアルを含む全改装リフォームを完了させて引き渡します。リフォーム内容は下記「物件詳細を見る」ボタンからご覧下さい。周辺は準工業地域ですが、一戸建て住宅も多い住宅地です。近くの買物施設としてはハッピーテラダ山科西店だけでなく、阪急オアシス山科店やイオンタウン山科椥辻等、複数店舗が徒歩で利用できる立地も、この物件の魅力の一つです。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）