★注文建築用地★建築条件なし★南側隣接に建物なし！高台にて！陽あたり良好！
680万円
京都市山科区大宅古海道町
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩14分
土地44.37m²/※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区大宅古海道町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄東西線「椥辻駅」から東方向へ約1.1ｋｍ、大宅古海道町の古家付土地です。旧奈良街道と府道小山大宅線（通称：新奈良街道）の間に位置し、北向き幅員5ｍの私道（位置指定道路）に間口4.5ｍで接道する長方形の形状をした建築条件の無い売地です。椥辻駅からの経路は概ね平坦地で、物件周辺は緩やかな坂になっています。建物間口2間の新築建物が建築できる注文建築用地としてご検討下さい。建築できる最大のボリュームは、概ね79.8㎡程度になるので、3LDK（１階１室+2階LDK+3階２室）の間取りが想定できそうです。ご希望があれば、無料設計プランニングをお手伝いしています。南側隣地より高台になっています。現地を取材すると、南隣地はお寺が管理する墓地になっており、隣接には建物が無く、陽あたり・風通しが良好で、開放感を感じることができました。墓を忌避される方も居られますが、南側に建物が建たないと言うことは、将来に渡って「明るいお家が維持できる」利点もあると言うことができます。古家の解体撤去が必要ですが、解体工事の見積も用意しています。「設計プラン」、新築一戸建て計画としての全体予算「資金計画」、「住宅ローン」含めワンストップでご相談頂くことができます。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）