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- 物件名
- 山科区安朱東海道町 建築条件のない売地
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 土地
- 価格
- 3,499万円
- 土地面積
- 134.29m²(40.62坪)
- 接道
- 北側5.00m私道に12.54m接道
西側5.00m公道に6.16m接道
- セットバック
- -
- 私道負担
- あり 29.43m²
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 60%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 10m高度地区 風致地区第3種地域 山科・疎水沿い特別修景地区
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 高台
- 建築条件
- 条件なし
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 相談/擁壁を施工した上で引渡し
- 総区画数
- -
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100013440
- 情報更新日
- 2024年4月28日
- 次回更新予定日
- 2024年5月12日
- 価格変更履歴
- -
- 設備
- 上水道:公営水道、下水道:本下水、ガス等:都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100012192
1,950万円
No.100008271
2,480万円
No.100013798
2,680万円
No.100012352
2,780万円
No.100012954
2,800万円
No.100011518
3,180万円
この物件
3,499万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100013440
- -
100012192
100008271
100013798
100012352
100012954
100011518
- 成約年月
- 販売中
- -
2022年6月
2022年6月
2024年2月
2023年2月
2023年8月
2022年5月
- 交通
- JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩12分
- -
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩14分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩14分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩15分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩13分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩12分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩14分
- 町名
- 安朱東海道町
- -
横木
御陵久保町
四ノ宮川原町
御陵別所町
安朱東海道町
西野大手先町
- 接道
- 北側5.00m私道に12.54m接道
西側5.00m公道に6.16m接道
- -
南東側3.83m私道に7.79m接道
南側5.18m公道に3.90m接道
北西側4.95m私道に11.00m接道 他
南側4.40m公道に9.99m接道 他
北側4.80m私道に15.00m接道 他
西側5.50m公道に11.70m接道
- 土地面積
- 134.29m²
- -
115.86m²
162.76m²
147.95m²
152.52m²
126.49m²
139.93m²
- 販売価格
- 3,499万円
- -
1,950万円
2,480万円
2,680万円
2,780万円
2,800万円
3,180万円
- 坪単価
- 86.14万円/坪
- -
55.66万円/坪
50.38万円/坪
59.89万円/坪
60.27万円/坪
73.19万円/坪
75.15万円/坪
※掲載情報は類似物件との比較です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。
現地取材コメント
COMMENTJR山科駅から北へ約900m、安朱東海道町の建築条件のない売地です。毘沙門通りの坂を上り疎水を渡す安朱橋を越えた東側の山の麓に位置する傾斜地になった北西向きの角地です。周辺は落ち着いた住宅地で自然にも近く、とても静かなところです。現況は更地ですが、道路と地盤面に高低差がある部分には擁壁を施工して引渡します。南側隣地より約2m程度の高台になっており、かつ南に面した間口が約15m程度と広いのが特徴。北側道路とは東端で概ね等高。駐車スペースのゾーニングとしては、北側道路から東端に配置するのが、コストを考慮するとスマートなプランニングです。南庭付で、縦列なら2台駐車できるカースペースのある、明るく風通しの良い一軒家を建てることができます。お好みのハウスメーカーで自由に建築できる注文住宅用地です。担当者:鳥居哲也(宅地建物取引士)