物件詳細を見る
※リフォームや価格変更の履歴も
ご覧いただけます
- 物件名
- 山科区御陵田山町 建築条件のない売地 3号地
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 土地
- 価格
- 3,680万円
- 土地面積
- 122.90m²(37.17坪)
- 接道
- 西側4.90m私道に6.80m接道
東側4.10m私道に6.20m接道
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 10m高度地区 山ろく型建造物修景地区 敷地面積の最低限度100平米
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 建築条件
- 条件なし
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 相談/現況渡し
- 総区画数
- -
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100013603
- 情報更新日
- 2024年4月27日
- 次回更新予定日
- 2024年5月11日
- 価格変更履歴
- -
- 設備
- 上水道:公営水道、下水道:本下水、ガス等:都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
類似物件の成約データ
DATA
この物件を類似物件の成約データと比較できます。最新の販売済事例より6件まで表示します。
販売価格
No.100009692
3,524万円
No.100013485
3,550万円
No.100013538
4,180万円
No.100013539
4,280万円
No.100011772
4,380万円
No.100013587
4,680万円
この物件
3,680万円
各物件をクリックすると
下に右側に物件概要が表示されます。
- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100013603
- -
100009692
100013485
100013538
100013539
100011772
100013587
- 成約年月
- 販売中
- -
2020年11月
2023年11月
2024年3月
2023年12月
2021年10月
2023年11月
- 交通
- JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分
- -
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩8分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩5分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩5分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩10分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分
- 町名
- 御陵田山町
- -
御陵大津畑町
音羽沢町
安朱馬場ノ東町
安朱馬場ノ東町
御陵大津畑町
安朱馬場ノ東町
- 接道
- 西側4.90m私道に6.80m接道
東側4.10m私道に6.20m接道
- -
西側4.00m私道に3.00m接道
南側4.00m私道に6.65m接道
北側6.00m私道に7.60m接道 他
北側6.00m私道に7.60m接道 他
南側4.70m公道に6.50m接道
南側6.00m私道に6.62m接道
- 土地面積
- 122.90m²
- -
118.86m²
118.75m²
119.77m²
119.75m²
147.96m²
115.63m²
- 販売価格
- 3,680万円
- -
3,524万円
3,550万円
4,180万円
4,280万円
4,380万円
4,680万円
- 坪単価
- 99.01万円/坪
- -
98.03万円/坪
98.84万円/坪
115.38万円/坪
118.17万円/坪
97.88万円/坪
133.83万円/坪
※掲載情報は類似物件との比較です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。
現地取材コメント
COMMENT地下鉄山科駅から北西に約600m、安朱エリアの売土地(建築条件無し)です。洛東高校グランドと疎水との間に位置する住宅地に3区画分譲する3号地です。東西両方向が道路に面し、間口6.2m×奥行約19mの概ね長方形の形状をした整形区画の注文建築用地です。周辺は第1種低層住居専用地域で閑静なところです。建築条件付きではありませんので、お客様が希望される建築会社で新築一戸建てを建築できます。新築プランを描くに際して検討すべきポイントは、容積率が80%と厳しいこと、10m高度地区による北側斜線制限を回避すること、玄関やカーポートを東西どちら向きに建てるか?です。片側道路では悩む余地はないですが、主採光を含めて両面道路の魅力を最大限活かしたプランニングが大切だと思います。ご要請があれば、提携するハウスメーカーによる無料設計プランニングを提供しています。希望されるお客様は、その旨をお申し出下さい。担当者:鳥居哲也(宅地建物取引士)