ディアステージ御陵

京都市山科区御陵上御廟野町

京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩3分
京阪京津線「御陵」駅徒歩3分
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩16分

67戸/2003年2月築

販売中物件　公開中：0件／非公開：0件

購入希望者：0名

過去5年の
売出平均価格：2580万円
（約66.31平米）

過去5年の
売出平均件数：0.2件／年

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ディアステージ御陵の特徴

INTRODUCTION

ディアステージ御陵は、天智天皇山科陵の南側、御陵上御廟野町の分譲マンションです。「京都市役所前」から東へ４駅目、京都中心部にアクセスの良い「御陵駅」から東へ約350ｍに位置するマンションです。三条通りの北側に面して平成15年に株式会社長谷工コーポレーションの施工により建築された鉄筋コンクリート造7階建て総戸数67戸の区分所有建物です。表通りに面した南棟に多数住戸が属しており、その殆どには南西向きバルコニーがあります。マンション敷地の北側が第1種低層住居専用地域による建築規制の影響でＶ字型に繋がる東棟は中低層棟（3階建て）にて少数住戸が属します。オートロック付きの1階エントランスを入り、管理人室前のコミュニティホールを抜け建物北側へ出ると、北側立体駐車場への視線を遮る高い壁を設けてエレベーターホールまでの空間が中庭のような設えとなっています。「ディアステージ御陵」の北側には御陵の山並みが広がり、南棟の高層階からは山科盆地が一望できるなど、駅近の利便性と落ち着いた住環境が両立できるマンションです。最寄り駅の「御陵駅」には、同じホームに京都地下鉄東西線と京阪電鉄京津線が相互乗り入れしており便利です。御陵駅周辺には買物施設や銀行・郵便局などが集まる生活便利なところです。「ディアステージ御陵」の中古物件としての成約事例については、平成26年と平成27年と各年に2事例づつの成約事例がありましたが、近年は販売事例が無い年もあります。専有面積あたりの平米単価は、かつて＠30万円台/平米で推移していた単価は、令和4年に＠40万円台/平米で販売され、成約に至った事例があります。詳しくは下記「ディアステージ御陵の成約物件のデータ」を参照ください。