JR「山科」駅周辺の不動産売却と家探し

JR東海道・山陽本線山科駅
所在地
京都府京都市山科区安朱南屋敷町29−２
停車する電車
新快速、快速、普通
主要駅方面の始発電車
京都方面への始発：05:15
主要駅からの最終電車
『京都』駅から00:17（普通）
周辺の施設
ビエラ山科、ラクト山科、ホテル山楽

JR東海道本線『山科』駅は、『京都市山科区』に所在する唯一のJRの駅です。『大津市』から『京都府』に入る玄関口であり、滋賀県南部を通るJR琵琶湖線と北部を通るJR湖西線の2線が合流する駅として、乗り換え客も含め利用客の多い駅となっています。その歴史は古く、1879年（明治12年）には開業。その後、1912年（大正元年）に現在の『京阪山科』駅、1997年（平成9年）に地下鉄『山科』駅が開業され、乗り換え駅としての機能も充実しました。そのため、町周辺は山科区の中心地として、多くの商業施設で賑わうエリアとなっています。また駅のそばには『ラクト山科』、『ビエラ山科』という、複合商業施設があります。バスおよびタクシーの大型ロータリーもあり、京阪バスのバス停からは山科区内と四条河原町方面へのバスが出ています。また東京方面への夜行バスも運行しています。

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物件種別
郵便番号
0120-312-123 0120-312-123

JR「山科」駅周辺の
成約物件のデータ

DATA

※このページに掲載されているものは実際の成約事例です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。

JR「山科」駅周辺のマンションの成約事例データ

2011年4月以降に成約したマンションの数

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ ㎡
5000〜 000011013
〜5000 000040307
〜4500 0000941014
〜4000 010112341040
〜3500 015122910048
〜3000 019254581089
〜2500 007242940064
〜2000 001132540153
〜1500 09408816101155
〜1000 333123616000226
〜500 211000004
万円 5461962531672763703

過去の成約事例（最大20件）

マンション名 成約時期 平米単価 概要
山科ハイツ 2024年4月 27万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩2分/2階/西向き/1LDK/1975年1月築/44.08m²/リフォーム有/1,180万円/No.100013923
進和山科ハイライフ 2024年4月 29万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩3分/10階/南西向き/3LDK/1980年9月築/68.62m²/リフォーム無/1,980万円/No.100013920
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 2024年3月 45万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩10分/5階/南向き/3LDK/1999年1月築/71.92m²/リフォーム無/3,180万円/No.100013936
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 2024年3月 44万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩10分/4階/南東向き/2LDK/1999年1月築/68.60m²/リフォーム有/2,980万円/No.100013684
ヴィオス京都山科マナーズ 2024年3月 70万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩4分/11階/東向き/1LDK/2020年1月築/40.14m²/リフォーム無/2,790万円/No.100013866
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 2024年3月 40万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩10分/1階/南向き/3LDK/1999年1月築/68.60m²/リフォーム無/2,680万円/No.100013903
山科不二サンハイツ 2024年3月 29万円/m² 京阪京津線「四宮」駅徒歩8分/5階/南向き/3DK/1976年2月築/60.50m²/リフォーム有/1,750万円/No.100013519
山科団地Ａ棟 2024年3月 25万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/4階/南向き/2LDK/1973年2月築/51.98m²/リフォーム有/1,290万円/No.100013186
山科団地Ｂ棟 2024年3月 19万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/9階/南向き/2LDK/1973年2月築/51.98m²/リフォーム有/980万円/No.100013405
山科団地Ｃ棟 2024年3月 15万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩11分/6階/南向き/3DK/1973年6月築/62.28m²/リフォーム無/890万円/No.100013611
ルミエール山科 2024年3月 28万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩2分/3階/南向き/2LDK/1981年3月築/61.17m²/リフォーム有/1,690万円/No.100013304
ジオ山科椥辻ノース 2024年3月 53万円/m² 京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩6分/11階/東向き/2LDK/2020年10月築/64.87m²/リフォーム無/3,400万円/No.100013362
山科団地Ａ棟 2024年2月 24万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/8階/南向き/2LDK/1973年2月築/51.98m²/リフォーム有/1,210万円/No.100013860
山科南団地Ｇ棟 2024年1月 17万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩8分/8階/南東向き/2LDK/1975年8月築/66.66m²/リフォーム無/1,080万円/No.100013821
ジオ山科椥辻サウス 2024年1月 43万円/m² 京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩6分/3階/東向き/3LDK/2020年10月築/67.35m²/リフォーム無/2,840万円/No.100012305
山科ハイツ 2024年1月 20万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩2分/6階/東向き/3LDK/1975年1月築/54.00m²/リフォーム無/1,080万円/No.100013615
ヴィオス京都山科マナーズ 2024年1月 65万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩4分/4階/西向き/2LDK/2020年1月築/50.07m²/リフォーム無/3,230万円/No.100013772
山科ハイツ 2024年1月 33万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩2分/5階/南向き/2LDK/1975年1月築/64.80m²/リフォーム有/2,090万円/No.100013443
山科団地Ｃ棟 2024年1月 18万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩11分/10階/南向き/2LDK/1973年6月築/62.28m²/リフォーム無/1,080万円/No.100013516
山科南団地Ｇ棟 2024年1月 20万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩8分/7階/南向き/3LDK/1975年8月築/66.66m²/リフォーム無/1,280万円/No.100013669

JR「山科」駅周辺のマンションを
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JR「山科」駅周辺の土地の成約事例データ

2011年4月以降に成約した土地の数

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 ～120 ～140 140～ ㎡
5000〜 0001001213
〜5000 0010301620
〜4000 0003542840
〜3000 0261519122680
〜2000 0525251771089
〜1000 4177223338
万円 4243946462695280

過去の成約事例（最大20件）

町名 成約時期 坪単価 概要
西野山階町 2024年3月 42万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/東側4.40m公道に13.30m接道/701.97m²/8,888万円/No.100012975
西野大手先町 2024年3月 68万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩7分/北側4.10m私道に6.89m接道/126.98m²/2,580万円/No.100013047
竹鼻立原町 2024年3月 95万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩8分/南側5.00m私道に5.40m接道/59.45m²/1,700万円/No.100013120
日ノ岡堤谷町 2024年3月 61万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩2分/西側公道に接道/275.40m²/5,000万円/No.100013655
安朱馬場ノ東町 2024年3月 116万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩5分/北側6.00m私道に7.60m接道/119.77m²/4,180万円/No.100013538
安朱東海道町 2024年3月 80万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩8分/西側5.00m私道に17.57m接道 他/367.34m²/8,888万円/No.100013848
北花山市田町 2024年3月 40万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩18分/南側3.90m私道に13.40m接道/147.45m²/1,780万円/No.100013418
四ノ宮川原町 2024年2月 60万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩5分/北西側4.95m私道に11.00m接道 他/147.95m²/2,680万円/No.100013798
音羽山等地 2024年1月 42万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩10分/西側5.00m公道に4.00m接道/338.42m²/4,280万円/No.100013435
安朱東海道町 2024年1月 125万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩5分/南側4.00m私道に8.38m接道 他/100.72m²/3,799万円/No.100012440
音羽伊勢宿町 2024年1月 99万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩8分/東側4.00m私道に6.36m接道/73.92m²/2,199万円/No.100012717
日ノ岡石塚町 2024年1月 32万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩9分/北東側4.00m私道に5.10m接道/269.41m²/2,580万円/No.100012128
横木 2024年1月 36万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩11分/東側4.50m私道に9.60m接道 他/106.34m²/1,150万円/No.100013755
安朱馬場ノ東町 2023年12月 119万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩5分/北側6.00m私道に7.60m接道/119.75m²/4,280万円/No.100013539
四ノ宮大将軍町 2023年11月 78万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩3分/北側5.70m私道に5.67m接道/178.41m²/4,198万円/No.100012597
御陵荒巻町 2023年11月 51万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩9分/北側3.82m私道に4.74m接道 他/77.85m²/1,180万円/No.100013449
東野八代 2023年11月 66万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩17分/北側5.90m公道に6.30m接道/94.24m²/1,880万円/No.100013368
横木 2023年11月 33万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩11分/北側7.00m公道に8.10m接道/224.80m²/2,198万円/No.100013330
東野北井ノ上町 2023年11月 63万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩4分/西側5.00m私道に4.20m接道/41.70m²/790万円/No.100011580
四ノ宮泉水町 2023年11月 75万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩9分/東側4.60m公道に4.90m接道/43.27m²/980万円/No.100013589

JR「山科」駅周辺の土地を
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JR「山科」駅周辺の中古戸建の成約事例データ

2011年4月以降に成約した中古戸建の数

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 ～120 ～140 140～ ㎡
5000〜 0000131115
〜5000 000125917
〜4000 0346572247
〜3000 011343214814113
〜2000 128658251249206
〜1000 1560124234100
万円 2716010868363069498

過去の成約事例（最大20件）

町名 成約時期 坪単価（建物） 概要
四ノ宮泓 2024年4月 47万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩8分/南側8.00m公道に3.30m接道/2LDK/1988年3月築/土地：29.79m²/建物：47.96m²/リフォーム無/680万円/No.100013877
大塚野溝町 2024年3月 45万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩11分/西側4.00m公道に6.70m接道 他/2LDK/1981年9月築/土地：75.47m²/建物：64.75m²/リフォーム無/870万円/No.100013298
安朱屋敷町 2024年3月 105万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩12分/南側2.10m公道に接道 他/3LDK/1964年3月築/土地：177.97m²/建物：84.69m²/リフォーム有/2,680万円/No.100012813
御陵四丁野町 2024年3月 31万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩14分/北側2.45m私道に7.90m接道 他/4LDK/1964年10月築/土地：113.95m²/建物：82.04m²/リフォーム無/750万円/No.100013028
東野北井ノ上町 2024年3月 80万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩4分/東側5.00m私道に接道/3LDK/1993年4月築/土地：41.26m²/建物：73.91m²/リフォーム有/1,780万円/No.100013451
音羽八ノ坪 2024年3月 52万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩9分/北側4.40m公道に7.35m接道 他/3LDK/1996年12月築/土地：50.89m²/建物：95.58m²/リフォーム無/1,490万円/No.100013339
安朱東海道町 2024年2月 140万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩5分/東側6.00m私道に9.50m接道/3LDK/1996年11月築/土地：92.86m²/建物：108.32m²/リフォーム無/4,580万円/No.100013853
御陵別所町 2024年2月 66万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩11分/北側4.39m私道に3.70m接道/2LDK/1970年10月築/土地：49.04m²/建物：49.39m²/リフォーム無/980万円/No.100012981
音羽前出町 2024年2月 74万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩11分/西側5.10m公道に4.80m接道/4DK/2000年1月築/土地：48.16m²/建物：88.60m²/リフォーム有/1,980万円/No.100013453
御陵血洗町 2024年2月 87万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩14分/西側4.74m私道に5.00m接道/2LDK/2011年9月築/土地：68.61m²/建物：75.87m²/リフォーム有/1,980万円/No.100013628
音羽千本町 2024年2月 91万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩12分/南側4.00m公道に7.00m接道/3LDK/2013年1月築/土地：69.48m²/建物：98.12m²/リフォーム無/2,680万円/No.100013792
日ノ岡石塚町 2024年2月 132万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩12分/南側5.00m私道に6.10m接道/3SLDK/2017年10月築/土地：65.96m²/建物：75.15m²/リフォーム有/2,980万円/No.100013363
西野離宮町 2024年2月 61万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩8分/北側5.25m私道に2.60m接道 他/4DK/1993年9月築/土地：38.61m²/建物：73.23m²/リフォーム無/1,350万円/No.100013454
音羽草田町 2024年1月 114万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩14分/北側4.00m私道に7.50m接道/3LDK/2015年10月築/土地：101.11m²/建物：154.27m²/リフォーム無/5,280万円/No.100013514
東野北井ノ上町 2024年1月 77万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩8分/南側5.00m私道に4.00m接道/3LDK/1994年2月築/土地：40.10m²/建物：82.80m²/リフォーム有/1,920万円/No.100013388
竹鼻竹ノ街道町 2024年1月 93万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/東側4.20m公道に3.50m接道 他/4LDK/2002年4月築/土地：49.79m²/建物：104.17m²/リフォーム無/2,900万円/No.100013524
音羽中芝町 2024年1月 96万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/北側4.50m公道に2.20m接道/5DK/1988年8月築/土地：227.18m²/建物：99.38m²/リフォーム無/2,860万円/No.100012825
御陵封ジ山町 2024年1月 123万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩2分/北西側4.50m私道に22.73m接道/5LDK/2002年3月築/土地：199.83m²/建物：134.42m²/リフォーム無/4,980万円/No.100013166
横木 2024年1月 31万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩7分/東側5.00m私道に接道/2K/1988年1月築/土地：123.43m²/建物：239.27m²/リフォーム無/2,200万円/No.100013496
御陵封ジ山町 2024年1月 90万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩4分/南東側6.00m公道に13.00m接道/4SLDK/1971年6月築/土地：277.55m²/建物：136.29m²/リフォーム無/3,680万円/No.100013360

JR「山科」駅周辺の一戸建てを
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JR「山科」駅周辺の新築戸建の成約事例データ

2011年4月以降に成約した新築戸建の数

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 ～120 ～140 140～ ㎡
5000〜 00002237
〜5000 003191418
〜4000 0523242714699
〜3000 1323141761119
〜2000 04311009
〜1000 00000000
万円 1416067462314252

過去の成約事例（最大20件）

町名 成約時期 平米単価（建物） 概要
四ノ宮岩久保町 2024年4月 121万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩4分/北側5.00m私道に6.36m接道/3LDK/土地：95.03m²/建物：87.34m²/3,180万円/No.100013851
日ノ岡ホッパラ町 2024年4月 128万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩6分/東側6.00m公道に8.29m接道/3LDK/2023年6月築/土地：119.23m²/建物：90.72m²/3,490万円/No.100013035
御陵鴨戸町 2024年4月 129万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩4分/北側4.00m私道に5.85m接道/3LDK/2023年10月築/土地：77.73m²/建物：82.86m²/3,230万円/No.100013174
御陵鴨戸町 2024年4月 136万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩4分/北側4.00m私道に5.80m接道/3LDK/2023年10月築/土地：77.04m²/建物：82.86m²/3,398万円/No.100013175
追分町 2024年3月 106万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩3分/南側6.00m公道に6.20m接道/4LDK/2024年1月築/土地：120.48m²/建物：93.15m²/2,980万円/No.100013550
追分町 2024年3月 110万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩3分/北側6.00m公道に10.71m接道 他/4LDK/2024年1月築/土地：123.86m²/建物：99.22m²/3,280万円/No.100013547
追分町 2024年2月 114万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩3分/東側6.00m公道に9.67m接道 他/4LDK/2024年1月築/土地：124.92m²/建物：95.58m²/3,280万円/No.100013548
音羽沢町 2024年2月 136万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩8分/南側4.00m私道に10.03m接道 他/3LDK/2023年5月築/土地：67.64m²/建物：109.70m²/4,498万円/No.100012791
追分町 2024年2月 111万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩3分/南側6.00m公道に11.29m接道/4LDK/2024年1月築/土地：123.85m²/建物：94.77m²/3,180万円/No.100013549
西野今屋敷町 2024年2月 106万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩8分/東側5.50m公道に5.71m接道/3LDK/2023年5月築/土地：62.83m²/建物：99.70m²/3,180万円/No.100012887
北花山中道町 2024年1月 128万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩19分/東側5.00m私道に8.10m接道/3LDK/2023年11月築/土地：74.50m²/建物：82.41m²/3,180万円/No.100013689
四ノ宮大将軍町 2024年1月 144万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩3分/東側5.00m私道に5.20m接道/3LDK/2023年7月築/土地：67.49m²/建物：77.80m²/3,380万円/No.100013358
大塚北溝町 2024年1月 98万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩15分/北側6.20m公道に4.90m接道/2SLDK/2024年1月築/土地：73.18m²/建物：90.72m²/2,680万円/No.100013479
御陵三蔵町 2024年1月 123万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩14分/東側1.80m公道に6.50m接道/3LDK/2023年12月築/土地：57.57m²/建物：70.04m²/2,590万円/No.100013492
音羽初田町 2023年12月 101万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/北側6.00m私道に3.00m接道/3LDK/2022年12月築/土地：46.53m²/建物：75.20m²/2,280万円/No.100013226
追分町 2023年12月 107万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩3分/南側6.00m公道に11.63m接道/3SLDK/2023年11月築/土地：143.06m²/建物：98.82m²/3,180万円/No.100013369
竹鼻サイカシ町 2023年11月 155万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩7分/北西側4.05m私道に接道/2SLDK/2023年2月築/土地：116.78m²/建物：85.05m²/3,980万円/No.100012768
稲葉台 2023年11月 81万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩11分/東側6.00m公道に6.00m接道/3SLDK/2023年4月築/土地：89.84m²/建物：97.80m²/2,390万円/No.100013147
追分町 2023年11月 109万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩3分/西側6.00m公道に9.48m接道/3LDK/2023年11月築/土地：142.52m²/建物：90.72m²/2,980万円/No.100013373
音羽初田町 2023年10月 135万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩14分/西側3.88m私道に5.25m接道/2SLDK/2023年8月築/土地：52.38m²/建物：75.73m²/3,080万円/No.100013450

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