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ライオンズマンション山科大宅

ライオンズマンション山科大宅

京都市山科区大宅御所田町

京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩15分
京都地下鉄東西線「小野」駅徒歩22分

39戸/1991年2月築

販売中物件　公開中：1件／非公開：1件

購入希望者：0名

過去5年の
売出平均価格：1120万円
（約79.45平米）

過去5年の
売出平均件数：1件／年

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ライオンズマンション山科大宅の特徴

INTRODUCTION

ライオンズマンション山科大宅は、大宅小学校の東側、京都市道「小山大宅線」（通称：新奈良街道）と名神高速道路に挟まれたロケーションに建つ分譲マンションです。不動建設の施工で平成3年に建築された鉄筋コンクリート造6階建て総戸数39戸の区分所有建物です。新奈良街道から通路状に接道する変形敷地は奥で広がっています。タイル貼りの外観が印象的で、新築当時に一世風靡した「ライオンズマンション」ブランドを感じます。このマンションの専有面積は（最小住戸）60.04㎡から（最大住戸）99.65㎡まで、間取りもDINKs向きの1SLDKからファミリータイプの3LDKや4LDKのバリエーションが豊富にある住戸プランになっています。南棟と東棟から成り、南棟には南向きバルコニーのある住戸、東棟には東向きバルコニーのある住戸があります。南棟住戸は南向き主採光で、隣地が空地にて1階住戸でも陽あたり良好です。東棟住戸の東側バルコニーからは名神高速道路の防音壁越しに牛尾山が見える住戸もあります。ライオンズマンション山科大宅は住戸数が少なく、売却物件が無い時期もあります。成約事例としての「専有面積あたりの平米単価」は、平成29年頃までは値上がり傾向は有りながらも、＠15万円/平米程度で推移しておりました。令和6年には＠22万円/平米の販売物件が成約に至っておりますが、これはフルリノベーションを施工して販売したもので、リフォーム工事費を考えると単純に値上がりしたものではないと考えます。詳しくは「ライオンズマンション山科大宅の成約データ」を参照してください。