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- 物件名
- 山科区竹鼻扇町 建築条件付き土地
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 土地
- 価格
- 2,340万円
- 土地面積
- 86.80m²（26.25坪）
- 接道
- 南西側4.00m私道に6.15m接道
- セットバック
- -
- 私道負担
- あり 12.27m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 準防火地域 20m第1種高度地区 町並み型建造物修景地区
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 建築条件
- 建築条件付き
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 相談/更地の現況渡し
- 総区画数
- 1区画
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100013823
- 情報更新日
- 2025年4月3日
- 次回更新予定日
- 2025年4月17日
- 価格変更履歴
- 2,600万円 -> 2,340万円
- 設備
- 上水道：公営水道、下水道：本下水、ガス等：都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100009359
1,780万円
No.100008754
1,950万円
No.100013203
2,350万円
No.100010669
2,380万円
No.100011537
2,450万円
No.100010569
2,580万円
この物件
2,340万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100013823
- -
100009359
100008754
100013203
100010669
100011537
100010569
- 成約年月
- 販売中
- -
2019年4月
2018年10月
2023年6月
2020年5月
2021年9月
2020年5月
- 交通
- JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩12分
- -
ＪＲ東海道・山陽本線「山科」駅徒歩12分
ＪＲ東海道・山陽本線「山科」駅徒歩14分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩13分
ＪＲ東海道・山陽本線「山科」駅徒歩15分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩13分
ＪＲ東海道・山陽本線「山科」駅徒歩14分
- 町名
- 竹鼻扇町
- -
御陵四丁野町
四ノ宮鎌手町
音羽野田町
東野北井ノ上町
音羽野田町
音羽初田町
- 接道
- 南西側4.00m私道に6.15m接道
- -
西側3.90m私道に6.90m接道
北側5.40m道路に8.80m接道
北側5.80m公道に9.23m接道 他
北側4.00m公道に9.79m接道
東側4.90m私道に7.80m接道
西側5.00m私道に11.30m接道
- 土地面積
- 86.80m²
- -
84.84m²
97.56m²
83.42m²
105.28m²
87.10m²
79.48m²
- 販売価格
- 2,340万円
- -
1,780万円
1,950万円
2,350万円
2,380万円
2,450万円
2,580万円
- 坪単価
- 89.15万円/坪
- -
69.37万円／坪
66.08万円／坪
93.15万円／坪
74.75万円／坪
93.02万円／坪
107.33万円／坪
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2,340万円
京都市山科区竹鼻扇町
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩12分
土地86.80m²/
物件お問い合わせ
京都市山科区竹鼻扇町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄山科駅から東へ約900ｍ、三条通りの南側に位置する竹鼻扇町の建築条件付き売土地です。最寄り駅は京阪四宮駅ですが、音羽川小学校区の北東端に位置する竹鼻の地は、山科駅3駅が徒歩利用できる通勤通学に便利な立地です。幅員4ｍの私道（位置指定道路）に間口6.15ｍ面しており、やや台形形状の土地です。東側に建つ新築建物の専用通路になっているので物件の南側採光が良好です。土地の成り立ちとしては、分筆を経ており隣地境界は確定済。今回の価格変更は値下げではありません。建築条件のない売地で2600万円でしたが、建築条件付に変更したので価格を2340万円と変更したものです。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）