中古マンション
価格変更

パレス山科
2,080万円

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パレス山科 2,080万円 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩5分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分
京阪京津線「京阪山科」駅徒歩6分 6階/地上11階建/専有64.31m²/1982年1月/3LDK/
山階小・安祥寺中

周辺環境

LOCATION
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物件京都市山科区竹鼻堂ノ前町

周辺施設

FACILITY

教育施設

山科幼稚園 山科幼稚園 ／徒歩3分（240m） 西念寺こども園 西念寺こども園 ／徒歩4分（320m） 安朱保育園 安朱保育園 ／徒歩7分（560m）
京都市立安祥寺中学校 京都市立安祥寺中学校 ／徒歩9分（720m） 南殿幼稚園 南殿幼稚園 ／徒歩9分（720m） 京都市立山階小学校 京都市立山階小学校 ／徒歩10分（800m） 其枝幼稚園 其枝幼稚園 ／徒歩12分（960m） 若林保育園 若林保育園 ／徒歩12分（960m） 寺西幼稚園 寺西幼稚園 ／徒歩13分（1040m） アヴェマリア幼稚園 アヴェマリア幼稚園 ／徒歩14分（1120m）

生活・買物・飲食施設

スギ薬局山科店 スギ薬局山科店 ／徒歩2分（160m） セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店 セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店 ／徒歩2分（160m） サンディ山科竹鼻店 サンディ山科竹鼻店 ／徒歩3分（240m）
ラクト山科ショッピングセンター ラクト山科ショッピングセンター ／徒歩4分（320m） ドラッグユタカ山科店 ドラッグユタカ山科店 ／徒歩5分（400m） 西友山科店 西友山科店 ／徒歩5分（400m） ローソン山科駅前店 ローソン山科駅前店 ／徒歩5分（400m） ファミリーマート渋谷街道音羽店 ファミリーマート渋谷街道音羽店 ／徒歩6分（480m） ファミリーマート山科三条通店 ファミリーマート山科三条通店 ／徒歩6分（480m） ユタカ薬局山科音羽店 ユタカ薬局山科音羽店 ／徒歩6分（480m）

医療・公共施設

京都銀行山科支店 京都銀行山科支店 ／徒歩3分（240m） 山科武田ラクトクリニック 山科武田ラクトクリニック ／徒歩3分（240m） 京都中央信用金庫山科支店 京都中央信用金庫山科支店 ／徒歩3分（240m）
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地下鉄山科駅から南へ約400ｍ、中古マンションをリフォームして販売する綺麗な中古物件です。昭和57年に建てられたＳＲＣ造11階建全52戸のマンションです。販売住戸は6階東向きバルコニーのある角住戸で南側にも窓があるのも魅力の一つです。令和6年7月にリフォーム工事を施工しており、システムキッチンや浴室ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・給湯器等、水廻り設備をリニューアル。リフォーム内容の詳細は、下記「物件詳細を見る」を確認してください。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）

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物件概要

OUTLINE
物件名
パレス山科
所在地
京都市山科区竹鼻堂ノ前町 竹鼻エリアの物件一覧 竹鼻堂ノ前町の物件一覧
交通
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩5分 地下鉄山科駅周辺の物件一覧
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分 JR山科駅周辺の物件一覧
京阪京津線「京阪山科」駅徒歩6分 京阪京阪山科駅周辺の物件一覧
学校
京都市立山階小学校 京都市立山階小学校区の物件一覧
京都市立安祥寺中学校 京都市立安祥寺中学校区の物件一覧
物件種別
中古マンション
価格
2,080万円
築年月
1982年1月（43年3ヶ月）
構造
SRC造
所在階 / 階数
6階部分 / 地上11階建
専有面積
64.31m²（19.45坪）
敷地全体面積
691.56m²（209.19坪）
間取り
3LDK
バルコニー
9.45m² / 東向き
駐車場
空き無し
現況
空家
引渡時期
相談
総戸数
52戸
用途地域
商業地域
国土法届出
-
取引態様
仲介
物件番号
100014307
管理費
11,900円／月
修繕積立金
9,600円／月
管理形態
委託(通勤)
管理会社
グローバルコミュニティー(株)
情報更新日
2025年4月4日
次回更新予定日
2025年4月18日
価格変更履歴
2,280万円 -> 2,180万円 -> 2,080万円
リフォーム
販売時：令和6年7月リフォーム　新規設備（システムキッチン・浴室UB・トイレ・洗面・給湯器・分電盤）、間取り変更（和室→洋室）、フローリング施工、新規建具に交換、全室クロス貼替（天井・壁）、一部の床CF施工
過去：-
設備
-

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※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
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0120-312-123 0120-312-123

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DATA

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販売価格
No.100003148 1,080万円
No.100006544 1,150万円
No.100008625 1,350万円
No.100009028 1,480万円
No.100012245 1,780万円
この物件 2,080万円
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物件概要
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比較する物件
物件番号
100014307
- 100003148 100006544 100008625 100009028 100012245
成約年月
販売中
- 2011年10月 2015年10月 2018年2月 2018年8月 2022年7月
バルコニー
東向き
- 北東向き 南東向き 東向き 南西向き 東向き
所在階
6階
- 5階 4階 5階 5階 2階
リフォーム
令和6年7月リフォーム　新規設備（システムキッチン・浴室UB・トイレ・洗面・給湯器・分電盤）、間取り変更（和室→洋室）、フローリング施工、新規建具に交換、全室クロス貼替（天井・壁）、一部の床CF施工
- - - - - -
専有面積
64.31m²
- 65.73m² 64.31m² 68.91m² 68.53m² 64.31m²
販売価格：
2,080万円
- 1,080万円 1,150万円 1,350万円 1,480万円 1,780万円
平米単価：
32.35万円/m²
- 16.44万円／m² 17.89万円／m² 19.6万円／m² 21.6万円／m² 27.68万円／m²
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NO.100014307　 パレス山科
京都市山科区竹鼻堂ノ前町 2,080万円
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