■リフォーム渡し！■綺麗な中古マンション！■山科駅へ徒歩で6分！
3,780万円
京都市山科区御陵大津畑町
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分
1階/地上7階建/専有65.78m²/2012年3月/2LDK/
京都市立安祥寺中学校 ／徒歩7分（560m）
山科幼稚園 ／徒歩7分（560m）
安朱保育園 ／徒歩9分（720m）
京都市立山階小学校 ／徒歩9分（720m）
西念寺こども園 ／徒歩9分（720m）
寺西幼稚園 ／徒歩10分（800m）
アヴェマリア幼稚園 ／徒歩11分（880m）
其枝幼稚園 ／徒歩11分（880m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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京都市山科区御陵大津畑町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄山科駅から南西に約500ｍ、御陵大津畑町の「リフォーム済」でお渡しする綺麗な中古マンションです。平成24年に鉄筋コンクリート造地上７階建ての全70戸の分譲マンションで、オリックス不動産株式会社が分譲しました。販売物件は東向きバルコニーの前に植栽植込ゾーンがあり１階住戸でもプライバシーに配慮された外構になっています。また東側道路との高い界壁フェンスが設置され防犯性も確保されています。間取りは令和5年に施工したリフォームにおいて、3LDKを2LDKにコンバージョンダウンし対面キッチンのある広いLDKを実現しました。19帖のLDKには２系統で床暖房が備えられています。 「サンクタス京都山科」は三条通りと安祥寺川が交わるすぐ南側に位置し、徒歩数分で３路線の駅（地下鉄山科駅・JR山科駅・京阪山科駅）にアクセスできます。また「ケーヨデイツー山科店」「マツヤスーパー山科三条店」「ドラッグユタカ山科店」等の買物施設や「関西みらい銀行山科支店」等の金融機関も豊富で、山科駅近辺で最も暮らしやすいエリアであると、断言することができます。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）