グランコート御陵Ⅰ

グランコート御陵Ⅰは「御陵駅」の西に位置する日ノ岡朝田町のマンションです。山科盆地から九条山への入口付近で、古からは「朝一番に早くから陽があたる所」と言われた「日ノ岡」の分譲マンションです。平成12年に東海興業株式会社の施工により新築された鉄筋コンクリート造地上3階建ての区分所有建物で23戸にて分譲されました。よく陽があたる南向きの丘陵地に建築された南棟23戸と北棟23戸両棟の総戸数46戸で構成しています。三条通り寄りの南棟が「グランコート御陵Ⅰ」で、分譲時「煌めき館」と名付けて販売されました。全住戸が幅広の南向きバルコニー付きで明るいのが特徴のマンションです。 北棟である「グランコート御陵Ⅱ」との間に南棟用の23台の平面駐車場があり、全住戸に各1台「無料で利用できる」専用使用権が付与されています。山科の中古マンションでは全戸に専用使用権があることは非常に珍しく、必ず駐車場が確保できることも「グランコート御陵Ⅰ」の魅力の一つです。山科盆地の西端に立地し、「祇園」や「三条京阪・京都市役所」方面へアクセスしやすいロケーションです。 最寄りの「御陵駅」には徒歩で8分、地下鉄東西線と京阪京津線が同じホームに相互乗り入れする便利な駅でもあります。「グランコート御陵Ⅰ」の成約事例については、専有面積あたりの平米単価で概ね＠30万円/平米までの価格で販売されてきました。山科のマンション価格が値上がり基調となった平成30年～令和5年までは販売事例がそのものが有りませんでしたが、令和6年＠33万円/平米での販売は、成約に至りました。詳しくは、下記「グランコート御陵Ⅰの成約データ」を参照して下さい。