プレセランス山科

京都市山科区椥辻東潰 京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩3分 55戸/1990年3月築
販売中物件　公開中：0件／非公開：0件
購入希望者：0名
過去5年の
売出平均価格：1610万円
（約58.32平米）
過去5年の
売出平均件数：0.6件／年

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プレセランス山科の特徴

INTRODUCTION

プレセランス山科は、山科区役所の向かい側に位置する椥辻東潰の分譲マンションです。新十条通りから専用通路を通じて出入りする変形敷地に平成2年に佐藤工業株式会社の施工により建築された鉄筋コンクリート造陸屋根6階建て総戸数55戸の区分所有建物です。マンションの周囲は比較的大きな建物に囲まれています。一棟建物は空から見ると「く」の字型をしたギザギザ形状の建物になっており、複雑な敷地形状を工夫して設計されたことが伺えます。南側隣地の山科セントラルハイツ側にお庭があり空間が保たれてバルコニーを介して南側採光を得ることができるようになっています。椥辻駅に近いことや比較的コンパクトな間取りの住戸が多いことから、賃貸収益投資用物件に適しています。

周辺環境

LOCATION
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物件京都市山科区椥辻東潰

周辺施設

FACILITY

教育施設

京都市立勧修小学校京都市立勧修小学校 ／徒歩9分 京都市立勧修中学校京都市立勧修中学校 ／徒歩10分 椥辻こども園椥辻こども園 ／徒歩4分
すみれ幼稚園すみれ幼稚園 ／徒歩9分 なかとみこども園なかとみこども園 ／徒歩11分 東野こども園東野こども園 ／徒歩12分 東山幼稚園東山幼稚園 ／徒歩15分

生活・買物・飲食施設

スギ薬局山科椥辻店スギ薬局山科椥辻店 ／徒歩2分 阪急オアシス山科店阪急オアシス山科店 ／徒歩3分 サンディ山科椥辻店サンディ山科椥辻店 ／徒歩3分
ＭＥＧＡ　ドン・キホーテ山科店ＭＥＧＡ　ドン・キホーテ山科店 ／徒歩3分 セブンイレブン京都山科椥辻店セブンイレブン京都山科椥辻店 ／徒歩4分 イオンタウン山科椥辻店イオンタウン山科椥辻店 ／徒歩5分 ローソン山科一本道店ローソン山科一本道店 ／徒歩6分 セブンイレブン京都山科打越町店セブンイレブン京都山科打越町店 ／徒歩7分 サンドラッグ山科栗栖野店サンドラッグ山科栗栖野店 ／徒歩7分 セブンイレブン山科東野舞台町店セブンイレブン山科東野舞台町店 ／徒歩8分

医療・公共施設

なぎ辻病院なぎ辻病院 ／徒歩1分 京都銀行山科中央支店京都銀行山科中央支店 ／徒歩3分 山科区役所山科区役所 ／徒歩3分
京都信用金庫山科支店京都信用金庫山科支店 ／徒歩3分 竹内医院竹内医院 ／徒歩5分 滋賀銀行山科南支店滋賀銀行山科南支店 ／徒歩6分 まなべ内科クリニックまなべ内科クリニック ／徒歩8分 なぎつじ動物病院なぎつじ動物病院 ／徒歩8分 京都山科椥辻郵便局京都山科椥辻郵便局 ／徒歩9分 藤原医院藤原医院 ／徒歩11分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。

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プレセランス山科の概要

OUTLINE
物件名
プレセランス山科
所在地
京都市山科区椥辻東潰
交通
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩3分
学校
京都市立勧修小学校
京都市立勧修中学校
築年月
1990年3月
構造
RC造
階数
6階
土地面積
1835.07m²
土地権利
所有権
総戸数
55戸
用途地域
第1種住居地域
第2種住居地域
国土法届出
-
分譲会社
株式会社マルコー
施工会社
佐藤工業株式会社
管理会社
-
管理形態
委託(通勤)
設備
ガス等：都市ガス

プレセランス山科の
成約データ

DATA

※このページに掲載されているものは実際の成約事例です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。

過去の成約事例（最大20件）

マンション名 成約時期 坪単価 概要
プレセランス山科 2023年11月 26万円/m² 1階/南東向き/2LDK/58.32m²/リフォーム無/1,480万円/No.100012008
プレセランス山科 2023年1月 29万円/m² 2階/1LDK/58.32m²/リフォーム有/1,650万円/No.100012539
プレセランス山科 2023年1月 30万円/m² 5階/南向き/1LDK/58.32m²/リフォーム有/1,700万円/No.100012462
プレセランス山科 2022年2月 23万円/m² 2階/東向き/1SLDK/58.32m²/リフォーム無/1,290万円/No.100011766
プレセランス山科 2021年7月 29万円/m² 1階/東向き/2LDK/66.42m²/リフォーム有/1,880万円/No.100011381
プレセランス山科 2021年5月 31万円/m² 2階/南向き/2LDK/58.32m²/リフォーム有/1,790万円/No.100011360
プレセランス山科 2020年11月 29万円/m² 1階/東向き/2LDK/66.42m²/リフォーム無/1,880万円/No.100010894
プレセランス山科 2019年4月 26万円/m² 1階/南向き/2LDK/58.32m²/リフォーム無/1,480万円/No.100009470
プレセランス山科 2016年3月 26万円/m² 4階/南西向き/2LDK/58.32m²/リフォーム無/1,480万円/No.100006729
プレセランス山科 2015年10月 16万円/m² 5階/南西向き/2LDK/58.32m²/リフォーム無/880万円/No.100006538
プレセランス山科 2015年8月 12万円/m² 2階/南向き/1LDK/58.32m²/リフォーム無/690万円/No.100006351
プレセランス山科 2014年9月 17万円/m² 5階/南西向き/1LDK/65.61m²/リフォーム無/1,050万円/No.100005486
プレセランス山科 2014年9月 14万円/m² 3階/西向き/1LDK/51.03m²/リフォーム無/690万円/No.100005106
プレセランス山科 2013年9月 17万円/m² 5階/南東向き/1LDK/54.22m²/リフォーム無/890万円/No.100004715
プレセランス山科 2012年10月 12万円/m² 5階/1LDK/65.61m²/リフォーム無/750万円/No.100003870
プレセランス山科 2011年7月 21万円/m² 5階/南向き/2LDK/54.31m²/リフォーム無/1,100万円/No.100002771

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