ハイネスクラウズ山科音羽

京都市山科区音羽草田町 京阪京津線「四宮」駅徒歩4分
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩10分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩12分 61戸/2007年11月築
販売中物件　公開中：0件／非公開：0件
購入希望者：2名
過去5年の
売出平均価格：3005万円
（約74.33平米）
過去5年の
売出平均件数：0.8件／年

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ハイネスクラウズ山科音羽の販売中物件

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ハイネスクラウズ山科音羽の特徴

INTRODUCTION

ハイネスクラウズ山科音羽は、地下鉄山科駅から東へ約850ｍ、四ノ宮交番のすぐ南に位置する音羽草田町の音羽小学校区のマンションです。最寄り駅は京阪四宮駅ですが、山科駅三駅にも徒歩で利用できる交通便利な立地で、平成19年に株式会社新井組の施工で建築された鉄筋コンクリート造6階建て総戸数61戸の分譲マンションです。ハイネスクラウズ山科音羽は、エントランスのある北棟と連結する南棟から成ります。エントランスの奥にパティオ（中庭）があり、マンション内が明るく感じられます。南棟は全住戸南向き主採光です。北棟のパティオを挟んで東側の住戸は主採光が東向き、西側の住戸は主採光が西向きです。マンション管理は株式会社ライフ・ワン・サポートが全部委託を受けて管理しています。管理規約の定めの範囲にはなりますがペットの飼育が可能で、ペット用足洗い場まで装備されています。令和4年8月から大規模修繕工事が実施され令和5年2月末に施工を完了しました。ハイネスクラウズ山科音羽の成約事例は、平成31年までは単価/平米＠35万円～＠40万円/平米程度で推移していましたが、令和に入って＠40万円/平米の成約事例も増え、値上がり基調が確認できます。

周辺環境

LOCATION
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物件京都市山科区音羽草田町

周辺施設

FACILITY

教育施設

京都市立音羽小学校京都市立音羽小学校 ／徒歩5分 南殿幼稚園南殿幼稚園 ／徒歩8分 安朱保育園安朱保育園 ／徒歩10分
いずみ幼稚園いずみ幼稚園 ／徒歩10分 山科幼稚園山科幼稚園 ／徒歩11分 西念寺こども園西念寺こども園 ／徒歩11分 京都市立音羽中学校京都市立音羽中学校 ／徒歩17分

生活・買物・飲食施設

ローソン山科四ノ宮店ローソン山科四ノ宮店 ／徒歩3分 ローソン山科四ノ宮垣ノ内町店ローソン山科四ノ宮垣ノ内町店 ／徒歩5分 ファミリーマート山科三条通店ファミリーマート山科三条通店 ／徒歩6分
スーパーフレスコ四ノ宮店スーパーフレスコ四ノ宮店 ／徒歩9分 ファミリーマート京都東インター店ファミリーマート京都東インター店 ／徒歩9分 ローソン山科音羽前田町ローソン山科音羽前田町 ／徒歩9分 ラクト山科ショッピングセンターラクト山科ショッピングセンター ／徒歩10分 ローソン山科駅前店ローソン山科駅前店 ／徒歩10分 セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店 ／徒歩11分 スギ薬局山科店スギ薬局山科店 ／徒歩11分

医療・公共施設

村上内科村上内科 ／徒歩4分 オリーブ動物医療センターオリーブ動物医療センター ／徒歩5分 山科四宮郵便局山科四宮郵便局 ／徒歩5分
今井内科診療所今井内科診療所 ／徒歩6分 京都山科竹鼻郵便局京都山科竹鼻郵便局 ／徒歩7分 紀田クリニック紀田クリニック ／徒歩7分 京都中央信用金庫山科支店京都中央信用金庫山科支店 ／徒歩9分 京都銀行山科支店京都銀行山科支店 ／徒歩9分 山科武田ラクトクリニック山科武田ラクトクリニック ／徒歩9分 洛和会音羽病院洛和会音羽病院 ／徒歩10分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。

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ハイネスクラウズ山科音羽の概要

OUTLINE
物件名
ハイネスクラウズ山科音羽
所在地
京都市山科区音羽草田町
交通
京阪京津線「四宮」駅徒歩4分
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩10分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩12分
学校
京都市立音羽小学校
京都市立音羽中学校
築年月
2007年11月
構造
RC造
階数
6階
土地面積
2800.43m²
土地権利
所有権
総戸数
61戸
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法届出
不要
分譲会社
-
施工会社
株式会社新井組
管理会社
-
管理形態
委託(通勤)
設備
ガス等：都市ガス

ハイネスクラウズ山科音羽の
成約データ

DATA

※このページに掲載されているものは実際の成約事例です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。

過去の成約事例（最大20件）

マンション名 成約時期 坪単価 概要
ハイネスクラウズ山科音羽 2024年6月 42万円/m² 5階/南向き/3LDK/71.99m²/リフォーム無/3,000万円/No.100012407
ハイネスクラウズ山科音羽 2024年5月 40万円/m² 2階/南向き/3LDK/71.99m²/リフォーム無/2,850万円/No.100013567
ハイネスクラウズ山科音羽 2023年11月 39万円/m² 3階/西向き/3LDK/76.68m²/リフォーム有/2,990万円/No.100013335
ハイネスクラウズ山科音羽 2023年3月 42万円/m² 4階/西向き/3LDK/76.68m²/リフォーム無/3,180万円/No.100012439
ハイネスクラウズ山科音羽 2021年8月 41万円/m² 3階/西向き/2SLDK/76.93m²/リフォーム無/3,080万円/No.100011655
ハイネスクラウズ山科音羽 2020年5月 41万円/m² 1階/南向き/3LDK/70.54m²/リフォーム無/2,880万円/No.100010584
ハイネスクラウズ山科音羽 2019年7月 38万円/m² 1階/東向き/3LDK/70.57m²/リフォーム無/2,680万円/No.100009577
ハイネスクラウズ山科音羽 2016年10月 36万円/m² 6階/西向き/3LDK/76.06m²/リフォーム無/2,680万円/No.100004476
ハイネスクラウズ山科音羽 2014年12月 32万円/m² 2階/東向き/2LDK/78.82m²/リフォーム無/2,480万円/No.100005273
ハイネスクラウズ山科音羽 2014年7月 36万円/m² 5階/北西向き/2LDK/78.37m²/リフォーム無/2,790万円/No.100005082
ハイネスクラウズ山科音羽 2010年12月 37万円/m² 3階/西向き/2SLDK/76.93m²/リフォーム無/2,780万円/No.100002334

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