イーグルコート音羽

京都市山科区音羽役出町 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩5分
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩9分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩10分 31戸/1996年3月築
販売中物件　公開中：0件／非公開：0件
購入希望者：0名
過去5年の
売出平均価格：2090万円
（約63.15平米）
過去5年の
売出平均件数：0.2件／年

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イーグルコート音羽の販売中物件

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イーグルコート音羽の特徴

INTRODUCTION

「イーグルコート音羽」は、外環状線が四ノ宮川を渡る京都市山科区音羽役出町に位置し、平成8年3月に株式会社熊谷組が新築施工した鉄筋コンクリート造（RC造）地上11階建て、総戸数31戸の小規模なマンションで、株式会社ダイマルヤが分譲しました。交通アクセスは、京都市営地下鉄東西線「東野」駅から徒歩5分という利便性の高さが最大の魅力です。また、「山科」駅へ徒歩9分、さらにJR東海道・山陽本線「山科」駅へも徒歩10分でアクセスできるため、通勤・通学だけでなく、京都市内や周辺エリアへの移動もスムーズです。周辺環境も非常に充実しており、徒歩2分の距離に西友山科店やスギ薬局山科店が位置し、日常の買い物が便利です。また、山科図書館（徒歩4分）や加藤山科病院（徒歩5分）といった公共施設や医療機関が近隣にあり、緊急時や日常生活をしっかりサポートします。間取りタイプとしては1SLDKから5LDKまでの幅広く、専有面積は（MIN）51.93㎡から（MAX）94.87㎡と多様な平面プランがあります。「イーグルコート音羽」の販売価格を分析すると、長期的に堅調な価格推移が見られます。具体的には専有面積あたりの＠単価/㎡で、2012年4月の販売価格が約24万円/㎡であったのに対し、2024年11月の販売価格は約34万円/㎡と、約41.7%の上昇を記録しています。販売時にリフォームにより室内設備が更新され内装リニューアルされている場合、「現状渡し」売買と比べ、通常は高い価格で販売されます。2020年以降の事例では、リフォーム済み住戸が約36万円/㎡で販売された成約事例がございます。

周辺環境

LOCATION
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物件京都市山科区音羽役出町

周辺施設

FACILITY

教育施設

西念寺こども園西念寺こども園 ／徒歩3分 山科幼稚園山科幼稚園 ／徒歩3分 京都市立山階小学校京都市立山階小学校 ／徒歩7分
南殿幼稚園南殿幼稚園 ／徒歩8分 京都市立安祥寺中学校京都市立安祥寺中学校 ／徒歩8分 安朱保育園安朱保育園 ／徒歩10分

生活・買物・飲食施設

西友山科店西友山科店 ／徒歩2分 スギ薬局山科店スギ薬局山科店 ／徒歩2分 セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店 ／徒歩3分
サンディ山科竹鼻店サンディ山科竹鼻店 ／徒歩3分 ユタカ薬局山科音羽店ユタカ薬局山科音羽店 ／徒歩3分 フレスコ山科店フレスコ山科店 ／徒歩3分 セブンイレブン山科東野駅東店セブンイレブン山科東野駅東店 ／徒歩5分 ラクト山科ショッピングセンターラクト山科ショッピングセンター ／徒歩7分 マツヤスーパー山科三条店マツヤスーパー山科三条店 ／徒歩8分 DCM山科店DCM山科店 ／徒歩9分

医療・公共施設

滋賀銀行山科支店滋賀銀行山科支店 ／徒歩3分 山科図書館山科図書館 ／徒歩4分 澤内科医院澤内科医院 ／徒歩5分
加藤山科病院加藤山科病院 ／徒歩5分 愛生会山科病院愛生会山科病院 ／徒歩6分 紀田クリニック紀田クリニック ／徒歩6分 京都銀行山科支店京都銀行山科支店 ／徒歩6分 京都山科西野郵便局京都山科西野郵便局 ／徒歩7分 山科武田ラクトクリニック山科武田ラクトクリニック ／徒歩7分 京都中央信用金庫山科支店京都中央信用金庫山科支店 ／徒歩7分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。

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イーグルコート音羽の概要

OUTLINE
物件名
イーグルコート音羽
所在地
京都市山科区音羽役出町
交通
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩5分
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩9分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩10分
学校
京都市立山階小学校
京都市立安祥寺中学校
築年月
1996年3月
構造
RC造
階数
11階
土地面積
441.85m²
土地権利
所有権
総戸数
31戸
用途地域
商業地域
国土法届出
-
分譲会社
株式会社ダイマルヤ
施工会社
株式会社熊谷組
管理会社
三井不動産住宅サービス関西株式会社
管理形態
委託(通勤)
設備
-

イーグルコート音羽の
成約データ

DATA

※このページに掲載されているものは実際の成約事例です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。

過去の成約事例（最大20件）

マンション名 成約時期 坪単価 概要
イーグルコート音羽 2024年11月 34万円/m² 3階/東向き/2LDK/63.15m²/リフォーム無/2,090万円/No.100014258
イーグルコート音羽 2023年2月 36万円/m² 8階/東向き/2LDK/55.24m²/リフォーム無/1,950万円/No.100012827
イーグルコート音羽 2019年2月 31万円/m² 3階/東向き/3LDK/63.15m²/リフォーム有/1,950万円/No.100009402
イーグルコート音羽 2018年11月 38万円/m² 4階/東向き/2LDK/57.47m²/リフォーム有/2,180万円/No.100009113
イーグルコート音羽 2016年12月 26万円/m² 4階/東向き/3LDK/63.15m²/リフォーム無/1,580万円/No.100007495
イーグルコート音羽 2014年12月 30万円/m² 4階/東向き/3LDK/60.75m²/リフォーム無/1,780万円/No.100005507
イーグルコート音羽 2014年2月 30万円/m² 6階/東向き/3LDK/63.15m²/リフォーム無/1,850万円/No.100005075
イーグルコート音羽 2013年9月 23万円/m² 4階/北西向き/3LDK/69.66m²/リフォーム無/1,580万円/No.100004588
イーグルコート音羽 2013年4月 23万円/m² 9階/南東向き/1LDK/55.24m²/リフォーム無/1,250万円/No.100004345
イーグルコート音羽 2012年4月 24万円/m² 8階/北東向き/3LDK/63.15m²/リフォーム無/1,480万円/No.100003402

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