ヴィオス京都山科マナーズ

ヴィオス京都山科マナーズは、ＪＲ山科駅から外環状線を南へ約500ｍ、竹鼻堂ノ前町に令和2年に新築分譲されたマンションです。建築施工はシード平和株式会社（新社名：株式会社メルディアＤＣ）が担当して建築された鉄筋コンクリート造11階建て総戸数31戸のコンパクトな都市型のマンションです。「ヴィオス京都山科マナーズ」の外観は、タイル貼の外壁を基調として、外環状線側の低層階バルコニー面を木調縦格子で和調に装飾され、エントランスへのアプローチに至っては御影石を採用、老舗の京料亭をイメージさせる和に寄った佇まいになっています。1階はエントランスと外環状線に面した店舗が1区画あります。この路面店舗は賃貸募集中（専有面積56.42平米）です。2階以上は居住専用で、各階に3住戸づつ全室が角住戸となるように設計されており、西向き主採光が２住戸と（5階以下）南向き主採光（6階以上）東向き主採光で構成します。山科駅から「ヴィオス京都山科マナーズ」への経路は、外環状線歩道のみでアクセスでき、街灯で夜も安全に歩くことができる安心感があります。外環竹鼻交差点界隈は南隣にあるサンディ山科竹鼻店や西友山科店等の買い物施設だけでなく、複数の銀行やコンビニ、ドラッグストアなどが充実しており、山科駅前より便利で暮らしやすいロケーションでもあります。人通りの多い外環状線に面しているため、防犯対策としてモニター付インターホンと連動したオートロックや防犯カメラを装備しています。敷地内には駐車場はありませんが、駐輪場が備わっています。「ヴィオス京都山科マナーズ」の中古物件としての成約事例については、令和2年～令和5年まで毎年1事例の成約事例があります。詳しくは下記「ヴィオス京都山科マナーズの成約データ」を参照ください。