パレス山科

京都市山科区竹鼻堂ノ前町 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩5分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分
京阪京津線「京阪山科」駅徒歩6分 52戸/1982年1月築
販売中物件　公開中：1件／非公開：0件
購入希望者：0名
過去5年の
売出平均価格：1368万円
（約66.35平米）
過去5年の
売出平均件数：1件／年

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パレス山科の販売中物件

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64.31m²/3LDK 2,180万円 詳細を見る
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パレス山科の特徴

INTRODUCTION

パレス山科は、三条通りと渋谷街道の間に位置する竹鼻堂ノ前町の分譲マンションです。「愛生会山科病院」の東側、外環状線の西側に面して昭和57年1月に建築された鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て総戸数52戸の区分所有建物です。東南西の三面が公道に囲まれたL字型形状の敷地に建ち、１階は1つの店舗区画と1つの住戸のみ、２階から11階が住居専用で、各階５つの住戸で構成しており、２つ住戸が東向き主採光、３つ住戸が西向き主採光です。パレス山科の成約事例は平成27年頃までは専有面積あたりの平米単価で＠20万円/平米までの価格で販売されてきましたが、販売される住戸が少なく、近年では販売物件が無い時期が長く続いていました。平成30年頃から値上がり基調がみられ、令和4年には販売時のリフォーム無くして＠25万円/平米を上回る価格で成約に至っています。

周辺環境

LOCATION
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物件京都市山科区竹鼻堂ノ前町

周辺施設

FACILITY

教育施設

山科幼稚園山科幼稚園 ／徒歩3分 西念寺こども園西念寺こども園 ／徒歩4分 安朱保育園安朱保育園 ／徒歩7分
京都市立安祥寺中学校京都市立安祥寺中学校 ／徒歩9分 南殿幼稚園南殿幼稚園 ／徒歩9分 京都市立山階小学校京都市立山階小学校 ／徒歩10分 其枝幼稚園其枝幼稚園 ／徒歩12分 若林保育園若林保育園 ／徒歩12分 寺西幼稚園寺西幼稚園 ／徒歩13分 アヴェマリア幼稚園アヴェマリア幼稚園 ／徒歩14分

生活・買物・飲食施設

スギ薬局山科店スギ薬局山科店 ／徒歩2分 セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店 ／徒歩2分 サンディ山科竹鼻店サンディ山科竹鼻店 ／徒歩3分
ラクト山科ショッピングセンターラクト山科ショッピングセンター ／徒歩4分 ドラッグユタカ山科店ドラッグユタカ山科店 ／徒歩5分 西友山科店西友山科店 ／徒歩5分 ローソン山科駅前店ローソン山科駅前店 ／徒歩5分 ファミリーマート渋谷街道音羽店ファミリーマート渋谷街道音羽店 ／徒歩6分 ファミリーマート山科三条通店ファミリーマート山科三条通店 ／徒歩6分 ユタカ薬局山科音羽店ユタカ薬局山科音羽店 ／徒歩6分

医療・公共施設

京都銀行山科支店京都銀行山科支店 ／徒歩3分 山科武田ラクトクリニック山科武田ラクトクリニック ／徒歩3分 京都中央信用金庫山科支店京都中央信用金庫山科支店 ／徒歩3分
山科図書館山科図書館 ／徒歩3分 愛生会山科病院愛生会山科病院 ／徒歩4分 住田内科クリニック住田内科クリニック ／徒歩5分 関西みらい銀行山科支店関西みらい銀行山科支店 ／徒歩5分 京都山科竹鼻郵便局京都山科竹鼻郵便局 ／徒歩5分 紀田クリニック紀田クリニック ／徒歩6分 滋賀銀行山科支店滋賀銀行山科支店 ／徒歩6分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。

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パレス山科の概要

OUTLINE
物件名
パレス山科
所在地
京都市山科区竹鼻堂ノ前町
交通
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩5分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分
京阪京津線「京阪山科」駅徒歩6分
学校
京都市立山階小学校
京都市立安祥寺中学校
築年月
1982年1月
構造
SRC造
階数
11階
土地面積
691.56m²
土地権利
所有権
総戸数
52戸
用途地域
商業地域
近隣商業地域
国土法届出
-
分譲会社
-
施工会社
株式会社長谷川工務店
管理会社
-
管理形態
委託(通勤)
設備
-

パレス山科の
成約データ

DATA

※このページに掲載されているものは実際の成約事例です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。

過去の成約事例（最大20件）

マンション名 成約時期 坪単価 概要
パレス山科 2022年7月 28万円/m² 2階/東向き/3LDK/64.31m²/リフォーム無/1,780万円/No.100012245
パレス山科 2018年8月 22万円/m² 5階/南西向き/3LDK/68.53m²/リフォーム無/1,480万円/No.100009028
パレス山科 2018年2月 20万円/m² 5階/東向き/3LDK/68.91m²/リフォーム無/1,350万円/No.100008625
パレス山科 2015年10月 18万円/m² 4階/南東向き/3LDK/64.31m²/リフォーム無/1,150万円/No.100006544
パレス山科 2011年10月 17万円/m² 5階/北東向き/3LDK/65.73m²/リフォーム無/1,080万円/No.100003148

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